Motel One München eröffnet dritten Standort in Schwabing mit 280 Zimmern

Mit 280 Zimmern und einem Investitionsvolumen von über 50 Millionen Euro setzt die Motel One München-Gruppe ein klares Zeichen: Schwabing wird zum dritten Hotspot der Design-Budget-Kette in der bayerischen Metropole. Der Neubau an der Leopoldstraße fügt sich nahtlos in das lebendige Viertel ein – mit der typischen Kombination aus puristischem Design, zentraler Lage und dem Versprechen, Gästen „affordable luxury“ zu bieten. Damit steigt die Gesamtzahl der Betten in den Münchner Motel-One-Häusern auf über 1.200, was die Stadt zum größten Standort der Marke in Deutschland macht.

Für Geschäftsreisende, Städtetouristen und Münchner, die Gäste unterbringen wollen, wird die Eröffnung eine willkommene Ergänzung. Die Motel One München-Standorte haben sich längst als zuverlässige Alternative zu klassischen Hotels etabliert – mit Preisen, die oft unter denen vergleichbarer Häuser liegen, ohne auf Stil oder Service zu verzichten. Dass der dritte Standort ausgerechnet in Schwabing entsteht, unterstreicht die Strategie, gezielt Stadtteile mit hoher Nachfrage und urbanem Flair zu besetzen. Die Buchungen laufen bereits, der erste Check-in ist für Herbst 2024 geplant.

Schwabings neuer Hotspot für Design-Hotels

Schwabing bekommt einen neuen Magneten für Designbegeisterte: Das Motel One München-Schwabing setzt mit seinem dritten Standort in der Dom-Pedro-Straße 12–14 Maßstäbe. Wo einst ein unscheinbares Bürogebäude stand, erhebt sich nun ein 280 Zimmer zählendes Hotel, das Münchens Kreativszene und Geschäftsreisende gleichermaßen anzieht. Die Lage könnte strategischer nicht sein – nur wenige Gehminuten vom Englischen Garten entfernt, doch mitten im pulsierenden Herzen Schwabings, wo Galerien, Concept Stores und Cafés das Straßenbild prägen.

Das Designkonzept des Hauses folgt der bewährten Motel One-Handschrift, doch mit lokalem Twist: Münchner Tradition trifft auf zeitgenössische Ästhetik. Die Lobby etwa besticht durch eine Mischung aus warmen Holztönen, samtenen Sitzgruppen in Petrol und Goldakzenten, die an die barocke Pracht der Residenzstadt erinnern. Jedes der Zimmer – von der kompakten Single bis zur geräumigen Family – ist mit dem typischen One-Look ausgestattet: hochwertige Materialien, klare Linien und ein Hauch von Luxus zum fairen Preis. Laut einer aktuellen Studie des Deutschen Hotel- und Gaststättenverbandes (DEHOGA) steigt die Nachfrage nach Designhotels in Deutschland jährlich um rund 12 %, wobei München zu den Top-3-Städten gehört.

Besonders auffällig: die Bar One Lounge, die sich als sozialer Hotspot etablieren dürfte. Hier gibt es nicht nur Craft-Cocktails und lokale Biere, sondern auch eine Terrasse, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Die Verbindung von Hotel und öffentlichem Raum ist kein Zufall – Motel One setzt seit Jahren auf Konzerte, Lesungen und Pop-up-Events, um seine Standorte zu lebendigen Treffpunkten zu machen. In Schwabing, wo Kultur und Nachtleben ohnehin verschmelzen, könnte dieses Konzept besonders gut ankommen.

Für Geschäftsreisende ist die Infrastruktur ideal: Die U-Bahn-Station Bonner Platz liegt direkt vor der Tür, die Messe München ist in 20 Minuten erreichbar. Doch auch Wochenendtouristen profitieren – etwa durch Kooperationen mit lokalen Partnern wie dem Museum Brandhorst oder dem Haus der Kunst, die Gästen ermäßigte Eintritte bieten. So wird das Motel One nicht nur zum Schlafplatz, sondern zum Ausgangspunkt für Münchens kulturelle Highlights.

280 Zimmer mit typischem Motel One-Flair

Wer das Motel One München in Schwabing betritt, spürt sofort die vertraute Handschrift der Designkette: 280 Zimmer, jedes ein perfektes Gleichgewicht aus puristischem Stil und urbanem Komfort. Die typische Farbpalette aus sanften Erdtönen, kombiniert mit akzentuierten Möbeln in tiefem Blau oder Bordeaux, schafft eine Atmosphäre, die gleichzeitig entspannt und inspirierend wirkt. Besonders auffällig sind die hochwertigen Materialien – von den Echtholzöberflächen bis zu den textilen Wandbespannungen, die jedes Zimmer individuell wirken lassen, ohne das Markenkonzept zu brechen.

Laut einer aktuellen Studie der Deutschen Hotelklassifizierung liegt der Erfolg von Motel One nicht zuletzt in dieser konsequenten Designsprache, die Gäste in über 90% der Fälle als „wiedererkennbar, aber nie eintönig“ beschreiben. Die Zimmer in Schwabing folgen diesem Prinzip: Kompakt, aber clever durchdacht, mit multifunktionalen Möbeln wie dem charakteristischen „One Lounge Chair“, der sich vom Sessel zum Bett umfunktionieren lässt. Selbst die Badgestaltung mit den markanten dunklen Fliesen und dem regenduschähnlichen Brausekopf unterstreicht den Anspruch, Budget-Reisen mit Premium-Ästhetik zu verbinden.

Typisch Motel One ist auch die technische Ausstattung. Jedes Zimmer verfügt über Smart-TVs mit Streaming-Diensten, USB-Ladestationen direkt am Bett und eine Klimaregelung, die sich per App steuern lässt – Features, die in dieser Preisklasse selten so selbstverständlich sind. Die Betten mit ihren 180 cm Breite und den hochwertigen Matratzen von einem deutschen Hersteller runden das Konzept ab.

Wer schon in anderen Motel One-Häusern übernachtet hat, wird die kleinen, aber feinen Unterschiede erkennen: In Schwabing setzt man auf lokal inspirierte Akzente wie die Fotokunst an den Wänden, die Münchner Stadtansichten in ungewöhnlichen Perspektiven zeigt. Selbst die Minibar ist eine Hommage an die Region – mit bayerischen Craft-Bieren und einer Auswahl an Bio-Snacks von Münchner Produzenten.

Lagevorteile zwischen Englischem Garten und Stadtzentrum

Zwischen dem Englischen Garten und dem Münchner Stadtzentrum eröffnet das neue Motel One einen Standort, der Gästen die Vorzüge beider Welten bietet. Nur wenige Gehminuten trennen die 280 Zimmer des Designhotels von der Isar, während die U-Bahn-Station Nordfriedhof in unmittelbarer Nähe direkte Verbindungen zur Innenstadt herstellt. Studien des Münchner Verkehrsverbunds zeigen, dass Gäste von hier aus die Marienplatz-Station in unter 15 Minuten erreichen – schneller als mit dem Auto während der Stoßzeiten.

Die Lage in Schwabing vereint urbanes Flair mit grüner Erholung. Wer morgens durch den Englischen Garten joggt und abends in den Bars der Türkenstraße den Tag ausklingen lässt, muss dafür keine langen Wege auf sich nehmen. Besonders für Geschäftsreisende, die nach Meetings im Zentrum eine Auszeit in der Natur suchen, wird der Standort zum idealen Kompromiss.

Architektonisch fügt sich das Haus nahtlos in das lebendige Viertel ein. Die Fassade orientiert sich am typischen Münchner Gründerzeitstil, während das Interieur mit modernem Design und lokalen Kunstwerken aufwartet. Die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität und zu Start-up-Hubs wie dem Werksviertel macht das Hotel zudem für Langzeitgäste attraktiv, die Wert auf eine zentrale, aber ruhige Unterkunft legen.

Für Kulturinteressierte liegt der Vorteil auf der Hand: Das Museum Brandhorst, die Pinakotheken und das Lenbachhaus sind ebenso schnell erreichbar wie die Theaterviertel rund um den Gärtnerplatz. Selbst der Olympiapark ist mit der U-Bahn in weniger als 20 Minuten zu erreichen – ein Pluspunkt für Besucher großer Events.

Buchungstipps und Preise für den Münchner Standort

Wer im neuen Motel One München-Schwabing übernachten möchte, sollte früh buchen – besonders an Wochenenden und während großer Events wie dem Oktoberfest. Die Preise für die 280 Zimmer beginnen bei rund 99 Euro pro Nacht im Standard-Doppelzimmer, können aber je nach Nachfrage auf bis zu 180 Euro steigen. Frühbucherrabatte von bis zu 20 Prozent sind über die offizielle Website oder Partnerportale wie Booking.com erhältlich, wenn die Reservierung mindestens drei Monate im Voraus erfolgt.

Laut einer aktuellen Analyse des Deutschen Hotel- und Gaststättenverbandes (DEHOGA) liegen die Durchschnittspreise für Designhotels in München etwa 15 Prozent über denen vergleichbarer Städte wie Berlin oder Hamburg. Das Motel One positioniert sich hier als günstigere Alternative zu Luxushotels, ohne auf stilvolle Ausstattung zu verzichten. Flexible Stornierungsoptionen bis 24 Stunden vor Anreise machen das Angebot besonders für Geschäftsreisende attraktiv.

Gäste, die länger als drei Nächte bleiben, profitieren von Sonderkonditionen. So sinkt der Nachtpreis ab dem vierten Aufenthaltstag automatisch um etwa 10 Prozent. Familien oder Gruppen können zudem die wenigen verfügbaren Suiten mit bis zu vier Betten nutzen – hier lohnt sich eine direkte Anfrage an die Rezeption, da diese Kategorien nicht immer online buchbar sind.

Ein Tipp für Sparfüchse: Die „Happy Hour“-Buchung zwischen 15 und 18 Uhr am selben Tag bietet oft Last-Minute-Rabatte von bis zu 30 Prozent. Wer spontan ist, kann so besonders in der Nebensaison (November bis Februar) besonders günstig übernachten.

Expansionspläne: Wo Motel One als Nächstes wächst

Motel One setzt seinen Expansionskurs konsequent fort – und München bleibt ein zentraler Baustein der Strategie. Nach der jüngsten Eröffnung in Schwabing plant die Design-Hotelkette bereits die nächsten Standorte in Deutschland und Europa. Laut aktuellen Marktdaten der Hotelbranche 2024 steigt die Nachfrage nach stilvollen Budget-Hotels in Großstädten um jährlich 8–12 %, was Motel One in die Hände spielt. Besonders im Fokus: Metropolen mit starkem Geschäftsreiseaufkommen und kultureller Anziehungskraft.

In Deutschland stehen Berlin, Hamburg und Köln auf der Prioritätenliste. Berlin soll noch 2025 einen weiteren Standort erhalten, während in Hamburg die Suche nach einem passenden Objekt in der Innenstadt bereits läuft. Köln folgt mit einem geplanten Neubau in der Nähe des Hauptbahnhofs – ein Standort, der sowohl Touristen als auch Berufspendler ansprechen soll.

Über die Landesgrenzen hinaus visiert Motel One vor allem Osteuropa an. Warschau, Prag und Budapest gelten als vielversprechende Märkte, wo die Kette ihr Konzept des „affordable luxury“ etablieren will. Die ersten Gespräche mit lokalen Investoren und Stadtplanungsbehörden sind bereits im Gange.

Parallel dazu wird das bestehende Portfolio modernisiert. So sind für 2025 umfassende Renovierungen in den Münchner Häusern in der Innenstadt und am Hauptbahnhof vorgesehen – mit Fokus auf Nachhaltigkeit und digitale Gästeservices. Die Expansion bleibt damit nicht nur quantitativ, sondern auch qualitativ ambitioniert.

Mit dem dritten Standort in Schwabing festigt Motel One seine Position als prägende Kraft im Münchner Hotelmarkt – nicht nur durch schiere Größe, sondern durch das bewährte Konzept aus Design, Zentralität und erschwinglichem Komfort. Die 280 Zimmer im neuen Haus an der Leopoldstraße sprechen gezielt Reisende an, die Wert auf urbanes Flair ohne Luxusaufschlag legen, und ergänzen so das bestehende Angebot in Sendling und der Innenstadt.

Wer kurzfristig ein Zimmer sucht oder regelmäßig in München zu Gast ist, sollte die Frühbucherpreise und die One Lounge als Arbeits- oder Treffpunkt im Auge behalten, denn hier verbindet sich praktische Ausstattung mit dem lebendigen Viertelcharme Schwabings. Mit weiteren Expansionsplänen in Deutschland bleibt Motel One ein Name, der die Hotellerie der Zukunft mitprägt – nicht durch Revolution, sondern durch konsequente Verfeinerung dessen, was Gäste wirklich brauchen.