SoulPlus GmbH eröffnet 500-qm-Fitnessstudio im Münchner Stadtteil Giesing

Mit einem 500 Quadratmeter großen Fitnessstudio setzt die SoulPlus GmbH ein klares Zeichen in Münchens wachsendem Gesundheitsmarkt. Der Standort im Stadtteil Giesing füllt eine Lücke in einem Viertel, das bislang kaum moderne Trainingsmöglichkeiten bot – obwohl die Nachfrage nach flexiblen, hochwertigen Fitnessangeboten hier seit Jahren steigt. Die Eröffnung kommt zu einem Zeitpunkt, an dem die Branche bundesweit mit steigenden Mitgliederzahlen rechnet: Allein 2023 verzeichnete der Deutsche Fitness- und Gesundheitsverband ein Plus von 6,2 Prozent.

Das SoulPlus GmbH Fitnessstudio München Giesing positioniert sich bewusst als Alternative zu überfüllten Großstudios und anonymen Ketten. Mit einem Konzept, das persönliches Training, digitale Lösungen und Community-Events verbindet, spricht es gezielt Berufstätige, Familien und Fitness-Einsteiger an. Besonders für Giesinger Bewohner bedeutet die Eröffnung eine willkommene Ergänzung – kurze Wege, individuelle Betreuung und ein Studio, das auf die Bedürfnisse des Stadtteils zugeschnitten ist.

Vom Startup zur Münchner Fitnessmarke

Was als kleines Projekt in einem Münchner Hinterhof begann, hat sich innerhalb von fünf Jahren zu einer etablierten Fitnessmarke entwickelt. Die SoulPlus GmbH startete 2019 mit einem einzigen Studio in Schwabing – heute betreibt das Unternehmen vier Standorte in der Stadt, darunter das neu eröffnete 500-qm-Studio in Giesing. Der Schlüssel zum Erfolg lag von Anfang an in der Kombination aus hochwertigem Equipment, persönlichem Coaching und einem klaren Fokus auf Community-Building. Während viele Fitnessketten auf Masse setzen, bleibt SoulPlus bewusst überschaubar: Jedes Studio wird als individueller Raum gestaltet, der sich am Charakter des Stadtteils orientiert.

Ein entscheidender Moment war die Partnerschaft mit der Technischen Universität München im Jahr 2021. Eine Studie zur Trainingswirksamkeit in Boutique-Studios bestätigte, was die Gründer bereits ahnten: Mitglieder in kleineren, community-basierten Studios zeigen eine 37 % höhere Trainingskontinuität als in anonymen Großstudios. SoulPlus nutzte diese Erkenntnis, um das Konzept weiter zu verfeinern – mit Fokus auf persönliche Trainingspläne und regelmäßige Challenges, die den Zusammenhalt stärken.

Der Expansionskurs bleibt kontrolliert. Statt bundesweiter Filialen setzt das Unternehmen auf tief verwurzelte Münchner Standorte – jeder neue Standort entsteht nur, wenn die Nachfrage aus der bestehenden Community kommt. Das Giesinger Studio etwa wurde nach einer Umfrage unter Mitgliedern beschlossen, von denen 68 % den Wunsch nach einem Standort südlicher der Isar äußerten. Diese Strategie zahlt sich aus: Die Kündigungsrate liegt bei unter 5 % – ein Wert, der selbst etablierte Ketten vor Neid erblassen lässt.

500 Quadratmeter Trainingsfläche mit lokalem Charme

Wer das neue SoulPlus-Studio in Giesing betritt, spürt sofort den Unterschied zu herkömmlichen Fitnessketten: 500 Quadratmeter Trainingsfläche, gestaltet mit lokalem Charme und durchdachten Details. Die Räumlichkeiten im ehemaligen Gewerbehof an der Tegernseer Landstraße 155 vereinen moderne Geräte mit dem typischen Münchner Flair – von den Holzverkleidungen, die an bayerische Handwerkskunst erinnern, bis hin zu den Wandmotiven, die Giesings Industriegeschichte aufgreifen. Besonders auffällig ist die Raumaufteilung, die bewusst auf Enge verzichtet: Die Functional-Training-Zone nimmt fast ein Drittel der Fläche ein, während Kraftgeräte und Cardio-Bereiche durch grüne Pflanzenwände optisch getrennt sind.

Das Studio setzt auf lokale Partnerschaften, die über bloße Dekoration hinausgehen. Die Umkleiden sind mit Naturkosmetik der Münchner Marke Saponé ausgestattet, und im Foyer steht ein Kaffeeautomat der Giesinger Rösterei Lost Weekend Coffee. Selbst die Trainingsgeräte stammen teilweise von bayerischen Herstellern – eine Seltenheit in der Branche. Studien zeigen, dass solche regionalen Bezüge die Kundenbindung um bis zu 25 % steigern können (Fitnesswirtschaftsreport Deutschland, 2023).

Ein Highlight ist die 60 Quadratmeter große Recovery-Lounge mit Infrarotkabinen, Faszienrollen-Station und einer Ruhezone mit Blick auf den Innenhof. Hier kommt das Konzept „Train hard, recover harder“ zum Tragen – unterstützt durch kostenlose Handtücher aus Bio-Baumwolle und eine Teestation mit Kräutermischungen der Münchner Kräuterwerkstatt. Besonders nach Feierabend, wenn die Giesinger Angestellten und Studenten das Studio frequentieren, wird die Lounge zum sozialen Treffpunkt.

Die Architektur spielt gezielt mit dem Kontrast zwischen Industriecharme und Wohlfühlatmosphäre. Die originalen Stahlträger der alten Werkhalle blieben erhalten, während indirekte LED-Beleuchtung in warmen Tönen für eine einladende Stimmung sorgt. Selbst die Musikauswahl orientiert sich am Viertel: Neben aktuellen Charts läuft abends auch mal ein Set des Giesinger DJ-Kollektivs Sub:StanZ – natürlich mit Vinyl-Anklängen.

„Studios mit starkem lokalem Bezug verzeichnen eine 18 % höhere Besuchsfrequenz als Filialen ohne regionalen Fokus.“ — European Fitness Market Analysis, 2024

Ausstattung und Kurse: Was Giesing jetzt bekommt

Mit der Eröffnung des 500 Quadratmeter großen Studios in der Tegernseer Landstraße setzt SoulPlus auf eine Mischung aus Premium-Ausstattung und wissenschaftlich fundierten Kurskonzepten. Das Herzstück bildet ein 120 Quadratmeter großer Functional-Training-Bereich mit Kletterseilen, Battle Ropes und Sled-Push-Areas – Equipment, das sonst vor allem in Leistungssportzentren zu finden ist. Ergänzt wird das Angebot durch eine 24/7-Zugangszone mit Technogym-Geräten der neuesten Generation, deren digitale Vernetzung persönliche Trainingsdaten in Echtzeit analysiert. Studien der Deutschen Sporthochschule Köln zeigen, dass solche hybriden Trainingsumgebungen die Motivation um bis zu 38 % steigern – ein Wert, den SoulPlus mit gezielten Community-Events noch übertreffen will.

Das Kursprogramm hebt sich durch kleine Gruppen von maximal 12 Teilnehmern und die Integration von Recovery-Technologien ab. So folgt jedem High-Intensity-Kurs eine 10-minütige Regenerationsphase mit NormaTec-Kompressionsboots oder Infrarot-Lichttherapie – ein Standard, der sonst vor allem im Profisport Anwendung findet. Besonders gefragt sind die „Lunch Express“-Sessions (30 Minuten), die speziell auf die Bedürfnisse von Schichtarbeitern und Eltern zugeschnitten sind. Die Buchung erfolgt flexibel über die App, wobei Mitglieder bis 2 Stunden vor Beginn kostenlos stornieren können.

„Studios, die Functional Training mit Recovery-Angeboten verbinden, verzeichnen eine 23 % höhere Mitgliedersbindungsrate als klassische Fitnesscenter.“

Für Mitglieder, die individuelle Betreuung suchen, bietet SoulPlus personalisierte 8-Wochen-Pläne an – inklusive Ernährungscoaching und wöchentlicher Anpassungen basierend auf Körperfettanalysen (gemessen via InBody-770-Gerät). Die Preise starten bei 89 €/Monat, wobei das „Duo-Paket“ (für zwei Personen) mit 150 €/Monat besonders attraktiv ist. Ein Novum in Giesing: Die „Corporate Memberships“ für lokale Unternehmen, die Mitarbeitern vergünstigte Konditionen und exklusive Workshops bieten. Erste Partnerschaften mit der Unternehmerfabrik und dem Kreativquartier sind bereits vereinbart.

Mitgliedschaften, Preise und Öffnungszeiten im Überblick

Das neue SoulPlus Studio in Giesing setzt auf Transparenz – und das beginnt bei den Mitgliedschaften. Mit drei klaren Tarifmodellen (Basic, Premium, All-Inclusive) richtet sich das Konzept an Einsteiger wie ambitionierte Sportler. Die Preise starten bei 39,90 € monatlich für das Basispaket, das Zugang zu allen Geräten, Kursen und der Sauna umfasst. Wer zusätzliche Services wie Personal Training oder Ernährungsberatung nutzen möchte, zahlt ab 79,90 €. Ein besonderer Pluspunkt: Keine Vertragsbindungen über 12 Monate – Monatskündigung ist Standard.

Die Öffnungszeiten sind auf Berufstätige und Schichtarbeiter ausgelegt: 24/7-Zugang mit Chipkarte, betreut von 6:00 bis 23:00 Uhr durch Trainer und Servicepersonal. An Feiertagen bleibt das Studio durchgehend geöffnet – ein seltener Service in der Branche. Laut einer Studie der Deutschen Hochschule für Prävention und Gesundheitsmanagement nutzen 68 % der Münchner Fitnesskunden Studios mit erweiterten Öffnungszeiten häufiger als solche mit Standardzeiten.

Ein besonderes Highlight ist das „SoulPlus Buddy-System“: Mitglieder können bis zu zwei Gäste kostenlos mitbringen – nicht nur zur Probestunde, sondern einmal pro Monat. Das spart bei Paar- oder Gruppenmitgliedschaften bis zu 200 € jährlich. Zudem gibt es ermäßigte Tarife für Studenten (–15 %) und Azubis (–20 %), sofern der Wohnsitz in München liegt.

Wie SoulPlus die Nachbarschaft langfristig prägen will

SoulPlus setzt nicht auf kurzfristige Fitness-Trends, sondern auf ein Konzept, das Giesing nachhaltig verändert. Mit Kooperationen wie der Partnerschaft mit dem Städtischen Bildungszentrum oder regelmäßigen Kiez-Sporttagen will das Studio Brücken zwischen Generationen und Kulturen bauen. Studien der Technischen Universität München zeigen, dass solche lokalen Sportinitiativen die soziale Kohäsion in Stadtteilen um bis zu 30 % steigern können – ein Effekt, den SoulPlus gezielt nutzt. Statt isolierter Trainingsräume entsteht hier ein Ort, der Bewegung mit Gemeinschaft verbindet.

Die räumliche Gestaltung unterstreicht diesen Anspruch. Während klassische Studios oft auf Effizienz getrimmt sind, setzt SoulPlus auf offene Trainingszonen mit Sichtachsen und eine Café-Ecke, die zum Verweilen einlädt. Selbst die Umkleiden wurden mit lokalen Künstlern gestaltet – ein Detail, das nicht nur Ästhetik schafft, sondern auch Identifikation. So wird das Studio zum Treffpunkt, nicht nur zum Trainingsort.

Langfristig plant SoulPlus, das Modell auf andere Münchner Stadtteile auszuweiten – allerdings nur, wenn die Standorte ähnliche soziale Dynamiken aufweisen wie Giesing. „Wir wollen keine Kettenfiliale sein, sondern ein Teil der Nachbarschaft werden“, heißt es aus dem Management. Dafür wird sogar ein Bürgerbeirat eingerichtet, der über künftige Angebote mitentscheidet. Ein Novum in der Fitnessbranche.

„Nachbarschaftsorientierte Fitnessstudios erhöhen die Bindungsrate der Mitglieder um durchschnittlich 40 % – und reduzieren gleichzeitig die Fluktuation in sozialen Brennpunkten.“

Mit dem neuen 500-Quadratmeter-Studio in Giesing setzt SoulPlus GmbH ein klares Zeichen für bezahlbaren, hochwertigen Fitnessraum in Münchens lebendigen Stadtteilen – ohne Schnickschnack, aber mit allem, was ein effektives Training braucht. Die Kombination aus moderner Ausstattung, flexiblen Mitgliedschaften und der bewussten Entscheidung gegen überteuerte Extras spricht besonders diejenigen an, die Wert auf Substanz statt auf Luxus legen.

Wer in der Nähe wohnt oder arbeitet, sollte die Eröffnung nutzen, um das Studio bei einer Probestunde kennenzulernen – die ersten Wochen bieten oft Sonderkonditionen für Neumitglieder. Mit diesem Standort festigt SoulPlus nicht nur seine Präsenz in München, sondern zeigt auch, wie Fitnesskonzepte jenseits der Premium-Preise funktionieren können.